原告许某芳诉被告广州某旭房地产代理有限公司居间合同纠纷一案，原告许某芳委托广东以泰律师事务所律师吴益辉为代理人，经过吴律师的努力，最终获得胜诉，成功帮当事人追回中介费。

一、基本案情

2010年12月22日，原告（买方）、被告（经纪方）、案外人卓某贤（卖方）签订《房屋买卖合约》，约定买卖双方独家委托经纪方促成位于广州市广州大道北瑞兴街X号之X房的房产买卖交易，房产成交价为98万。经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方提供服务，基于经纪方提供的中介服务，买方应向经纪方支付咨询及中介服务费1.6万元。

2012年12月23日，原告先向被告支付部分咨询及中介服务费8,000元。后三方曾到房管局办理递件手续，但因被告未办理房地产中介许可证，没有中介网签端口，导致买卖双方无法完成交易。因此，原告诉请法院判令被告向原告返还咨询及中介服务费8,000元。

二、律师代理意见

1、原告与被告、案外人签订的《房屋买卖合同》合法有效，合同约定被告作为经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方提供中介服务，交易手续需在2011年1月30日前完成；

2、原告已向被告支付了咨询及中介服务费8,000元，原告已经履行了合同义务；

3、因为被告没有从事中介的许可证，没有房地产中介网签端口，导致原告与案外人无法完成房屋买卖交易，被告应将咨询及中介服务费还给原告。

三、法院认为

1、经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责原则为买卖双方提供服务，根据法院的调查，被告未办理登记备案手续，在不具备从事房地产中介的资质即开展中介经营活动，已违反相关行政规定，其无权收取咨询及中介服务费。

2、被告不具有网签端口，致使原告不能办理交易递件，买卖合同目的无法实现，被告收取原告8,000元咨询及中介服务费于法无据，原告请求返还具有事实依据。

四、法院判决

被告在判决发生法律效力之日起10日内向原告返还咨询及中介服务费8,000元。